お忙しい中恐れ入ります。「建売分譲住宅」ｖｓ「土地購入し建築依頼する住宅」 一般的に、同等の �@耐震性�A同レベル建築材�B同スペース等の家の場合どちらが安く手に入れることができるか。教えてください。

「建売住宅」は不動産商品のひとつです。 「建築」の分野とは違うカテゴリーにあります。 完成すれば、同じ「住宅」というカテゴリーに含まれます。 土地を入手するのは、不動産会社。 建築工事は、建築会社。 販売は、不動産販売会社あるいは、売主。 これらすべてに企業利益が乗せられて、エンドユーザーに販売されます。（当たり前のことですが） 特徴的な点は、わずらわしいことを気にせずに土地＋住宅を購入できるということ。 「注文住宅」の場合 土地を入手するのは、建築主。 工事は、建築会社。 販売は、なし。 同じ条件（あくまでも同じ条件が前提です）でどちらが費用を有効に使って、家をつくれるかは土地を取得から 住宅の完成までの工程を見れば一目瞭然かと思います。 現実にはなぜか建て売り住宅が価格的に安いと言われているようですが。