初めてメールさせていただきます。 現在、旗地の土地購入を考えています、どんな点に注意をすればいいのでしょうか？ 書類はどんなものを確認すればいいのでしょうか？ また土地はどのように確認すればいいのでしょうか？ 希望は３階なので購入後３階建てが建築出来なければ購入の意味がないんでどうすればいいのか迷っています。 業者は大丈夫とは言っていますが。 よろしくお願いします。

土地購入から家づくりを検討するとわからない点もいろいろとありますね。 旗竿状の土地(路地状敷地といいます）を購入する場合いくつか注意する点があります。 １．建築基準法上最低２ｍ以上が道路に面しているか。 ２．車を止めることができる幅があるか 最低２．５ｍないと駐車できません。人が通るとなると２．７ｍ以上は必要です。 ３．路地状敷地の３階建てについては計画する都道府県の建築条例・消防法によって建築条件が異なりますので 注意が必要です。 とくに３階部分のプランに影響が出る場合があります。 （３階に消防が侵入するための窓あるいはバルコニーが道路から見える位置に設置するなど） ４．鉄骨造で建築した場合、将来建替え時に容易に解体でき、再建築することが可能かどうか。 （路地状敷地の工事は、近隣などに影響を及ぼさないか） こういった点を確認されたらいかがでしょう。