はじめまして。念願の土地を購入し新築を・・と計画しております。相談というのは設計の事なのですが、ＬＤＫを2階にしようかと思っております。というのも我が家では土地のわりに車が2台ありまして、１階ＬＤＫであれば太陽の光が入らないのでは・・・と思ったからです。その為１階車庫、２階がＬＤＫ、３階、屋根裏が子供部屋？がよいのではと。東側が間口になり（１０メートルほど）その南側に大きな（２階建なのですが背も高く）家が建っておりますもので。青森では２階にＬＤＫというのもあまり馴染みがなく、知人でも住んでいる例がありません。あるホームメーカー２件におおよその希望部屋数等を伝え構図？してくれるとの事でしたが、２階ＬＤＫはどうでしょうか？と質問してもそれなりに・・・との事で。意見としてよい点、悪い点等お聞かせいただければ幸いと思いましてメールいたしました。　宜しくお願い致します。

家づくりには、いろいろとわからない点も多いかと思います。 ご質問の件ですが ２階にLDKを配置する計画は、さほどめずらしくはありません。 特に都市部のように日当たりの確保がむずかしい環境では ２階に家族が集まるスペースを提案しています。 長所：日当たり、通風、眺望がよい。 　　　１階に個室がくるプラン（壁が多い）の場合、耐震性に優れた 　　　プランがつくりやすい。 短所：動線が長くなりやすい。 　　　　（リビングから１階玄関・洗面・浴室までの距離が長くなる。） 　　　　高齢者が同居する場合、１階・２階の移動に負担がかかりやすい。 　　　２階に水まわりが集中するので、配管距離が長くなり 　　　設備工事費がやや割高になりやすい。 　　　１階に車庫など大きな開口がある場合、耐震性も考慮する必要が 　　　あります。 ２階にLDKを配置する場合、キッチンの近くにサービスバルコニーを 設けておくと便利です。（ゴミ置き場などの用途） バルコニーの積雪に対する考慮も必要ですので インナーバルコニーなどがオススメです。 わかる範囲で答えさせていただきました。