Ｑ ＆ Ａ５８
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| 隣家が越境してきています |
敷地の件です。
以前、前の住人が私の敷地を侵害して家を建てました。そのことは私の方にも、少し敷地をオーバーして塀を建てたとの話しがありました。（２０センチメートル位）その後、その方はその住居を売却し、今は他の人の所有となっています。また、その方は亡くなっています。今回、私も家の立て替えを考えています。敷地をもとに戻すことは可能でしょうか。時効的なものがあり、すでに権利を主張することはできないのでしょうか。あまり、隣の住人といざこざを起こしたくないのです。なにか良い方法はないのでしょうか。
さて、ご質問の件ですが
自己所有地内に他人が建物を建築した場合、土地所有権に基づいて 妨害排除請求など自分の所有権を守ることが認められています。
ただし、建物が完成してから放置すると土地を時効取得されてしまうことも あります。
越境建築を放置しておくと、相手方が自己所有の意思で、敷地を占有しつづけること と なり、相手方に時効取得されることがあります。
和解解決を図るためにも弁護士の方に相談されるのをオススメします。