Ｑ ＆ Ａ５６
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| 戸建て住宅の敷地探しについて |
一戸建てを都心に近い方で考えているものですが、トータルコストから狭小の 土地を考えているのですが、やはり数が少ないのと、一般的に不動産屋さんに 話が出てきた場合に、売り主の事を考えると早く現金を得るし、ローンである ならば個人よりは安定していることを理由に業者さん（工務店など）に売却を して建て売りにする方が良いので業者さんに売却するというのです。
土地は建築条件付きがあったりして仕上げの変更などもできにくいようです。
お金を出すのはこちらなのに車を買うように１００％満足のいく土地を探し家 を建てるのには不動産屋さんでは難しいのでしょうか。不動産屋さんにまわる 前に銀行さんなどのコネクションか何かで皆さんは土地を手に入れているので しょうか。自分は建設会社の設計部に勤務してますがそういえば会社で周りを みても自分で自宅を設計している方は少ないです。
具体的でなくて失礼いたしました。５０件近くまわっていますが、なかなか糸 口が見付かりません。アドバイスお願いします。
最近は、土地の取得から家づくりを検討される方が 増えてきています。
土地の価格が手ごろになってきているのも そのひとつかもしれません。
ただし、都心などは建売・建築条件付きという分譲方法が ほとんどです。
> お金を出すのはこちらなのに車を買うように１００％満足のいく土地を探し家 を建てるのには不動産屋さんでは難しいのでしょうか。
１００％満足のいく土地を取得できる方は、そう多くはいないと思います。 資金力があれば別でしょうけど。
限られた条件の中で、満足のいく土地を見つけるのがコツです。
> ５０件近くまわっていますが、なかなか糸 口が見付かりません。
取得しようとしている地域で信用のおける不動産会社に 相談するのがいいのではないでしょうか。
また、建築条件付の土地においては、建築条件をはずすことも 可能な場合もあります。
予算内の古家付きの土地を取得し、新たに新築することも 検討のひとつに入れては、いかがでしょうか。
地道に探していると、意外といい物件に当たることも あります。