Ｑ ＆ Ａ５２
 |
Ｑ＆Ａ ＩＮＤＥＸへもどる |
階数の増築について |
我が家は築４年半の3ＬＤＫの２階建てに住んでます。 ２２坪の敷地で、公庫融資が受けれるように建てたので 大変狭く、出来れば３階を増築したいとおもっています。
地元の業者に相談したところ、可能だとは言われたのですが、 本当に大丈夫なのか不安です。なかなか検索でも２階を3階にしたって 言うのも出てこないようですし・・・
もう一度全部つぶして建てる方が安いのでしょうか? 出来るだけコストを抑えて建てたいのですが・・・
階数を増築するのを建築用語で「お神楽（おかぐら）」と いいます。
平屋建てを2階建てにするのは、容易に構造的補強を することで可能ですが、 2階建て住宅を3階にするのは、構造計算による安全性を 確認し、それに対応した工事が必要です。
用途地域・建ぺい率・容積率など法的チェックも必要です。
また、3階建て住宅は準耐火構造としなくてはならない場合も あります。
2階建てと3階建てでは、構造の安全性・耐火性能の 基準が大きく異なりますので、構造補強（柱・梁）を含め 大掛かりな工事になると思います。
費用も相応かかります。
内容によっては、新築と大差ないかもしれません。 2階建てを増築し3階にするケースが少ないのは 保証も含めて、そういった理由からです。