Ｑ ＆ Ａ５１
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建築工事について |
はじめまして。
今日、初めてこちらのＨＰを拝見させていただきました。
暫くは今いる社宅(築４年の３ＬＤＫ、３８０００円)で暮らすつもりだったんですが、会社が住宅ローン制度(若干の金利優遇)を導入したのと、住宅ローン控除の内容が来年度６月で変わるのを考えると、今が城を構える時期かなと思い、勉強を始めたところです。
こちらでは、他の同様なサイトでは踏み込まれてない内容もあり、大変勉強になります。ですが、やはり自分での経験が無いため、本格的に候補地の建築・不動産関係の業者さんと接触しきれずにいる状態で、新聞等のチラシ
やネット検索で物件の資料請求するに留まっています。
①購入方法の選択肢として既にタイムリミットを過ぎているものはあるでしょうか？
②業者さんへ直接相談に出向くには、どの様な準備をしておけば良いでしょうか？
③ローコスト住宅についての記述がありましたが、知人に建具屋、一種電気工事士等がおり、
自分も屋内の電気工事に従事した経験もあるので、別の角度からのコスト削減で活用したいのですが、 可能でしょうか？
お答え戴ける範囲で、アドバイスお願いいたします。
>②業者さんへ直接相談に出向くには、どの様な準備をしておけば良いでしょうか？
ご自身の資金計画を明確にさせておくことが大切です。
借り入れ金の場合、毎月のローン返済など、考慮に入れておく 必要があります。
その他、不動産購入に必要な経費（不動産登記など）も かかります。
知人の方が建築関係にいる場合、アドバイスを受ける程度に しておいたほうが賢明です。
その理由は
①知人であるがため、要望やクレームを言いにくい
②部分的に別途工事が発生する為、施工経費を明確にしにくい
③責任の所在が明確にならない などです。
コスト削減は、流通コスト・施工・設計計画など
トータルで検討されるのがベターです。
参考にしていただけたら、幸いです。
