お忙しい所申し訳ありませんが、ちょっとした疑問点が有りましたのでお尋ねいたします。現在一戸建て住宅の建て替えを検討しております。住宅に関しては素人なので、当然数社との合い見積もり（各社にはそれぞれお伝えしております） で、見積もりを出して頂いておりましたが、１社のみ（知り合いのメーカーさん）見積もりの「建物本体価格」の中身の明細（建具や部材、オプションなどの単価）が出されておりません。 お電話で他社と比較する為、「明細を出してくれ」と頼んでも、「うちは、ユニット工法？（箱型）の為、工場で内装品を取り付けてくる為、 本体価格でしか出せません。」 「知り合いなので、変な商品は、入れられないし、後から追加で増やさないで良いように、標準より良いものを入れております。」との事。 私が「他のお客様にも明細は、出されてないのか？聞かれたり、問題が起こった事は？」と尋ねても、「出してませんし、問題も起こってません。」と、いわれました。 なんだか、いくら知り合いと、いっても家族全員不安、疑いが有り、納得出来ませんし、第一、各社との比較が出来ません。 知り合いだからといって、このような疑いが出ては、逆にみなさんのおっしゃる通り、知り合いは、メリットよりデメリットの方が大きく思います。 おそらくこのメーカーさんには、お願いしない・・・というより、お願いできない・・・ 一生を任せられない・・・と、感じてます。 もしかしたら、私の考え、「どんぶり勘定、上乗せ勘定をしてるのか？」という間違ってるのでしょうか？本当に、工場生産でのユニットでは、細かい見積もりはでないのでしょうか？もしメーカー側がおかしいと判っても知り合いなので、出来れば公には、したくありませんが・・・・・ よろしくお願いいたします。

ご質問の件ですが 住宅メーカー各社がどのような見積もりを作られているのかは存じませんが明細のない見積書というのは、今まで聞いたことがありません。 本体工事というのは、いったいどこまで含まれているのでしょうか。どのような仕様の素材や住宅設備機器がいったいいくらかわからなければ、内容の検討ができないのは当然のことと思います。 たとえば、スーツをオーダーで新調する場合生地の素材やボタンの見本などを確認しませんか？ そもそも、標準仕様というのは企業が決めた標準です。これは各住宅メーカーによって標準が違います。 ＜「知り合いなので、変な商品は、入れられないし、後から追加で ＜ 増やさないで良いように、標準より良いものを入れております。」との事。 知り合いでなければ、どんな商品をだしているのでしょう。標準仕様が粗末な素材である場合も多々あります。 後から追加が出てもいいように金額を上乗せしていますよ！とわたしには聞こえるのですが・・・ 立て替えで同じハウスメーカーにもう一度、お願いしたなんて話しを聞いたことがあるでしょうか。 ほとんど、ないと思います。ハウスメーカーとは、そういうものではないでしょうか。 家に対してさほどこだわりのない人はハウスメーカーで家づくりをしてうまくいきますが、自分や家族のライフスタイルを考えた家づくりを望もうとするとトラブルの原因になります。 特にユニット工法は工場で加工製作してくるため現場での変更はむずかしいはずです。現場で軽微な変更ができるかどうかの確認などもされたらいいとおもいます。