新築マンションを購入して、1年が経過しました。その期間で、階下では台所から水漏れがしたり、排水の設計等がどうもおかしいとか、床に隙間が出たとか、天井が落ちて来ている…と言った、色々な欠陥が現れ始めました。 　業者へ言っても、「これは、こうなるのが普通なので…」の様に、良い様に丸め込まれてしまいます。対応も遅く、ちょっと手直しをする位なっています。 　最近は、TVなどで自分達のマンションの管理組合で、瑕疵調査を依頼して財産の管理をすると言う話も聞きます。そこで、今回、その瑕疵調査を実行したいと思っています。 　これをするには、何処へ依頼して大体、幾らほどの費用を考えておけば良いのでしょうか。教えて頂ければ幸いです。

お住まいのマンションの欠陥状況、さぞご心配のことと思います。以前にも同様の相談があり、Q＆Aに掲載していますので 参考にしてください。 さて、Nさんのお住まいのマンションをメールから判断するのはむずかしいことですが、水漏れ、天井が落ちる？剥がれる？等々は 築1年ではあり得ない状況です。業者との交渉は、日時、同席者などを記載しメモをとることを忘れないようにしてください。 建築は1品生産のため、不具合が出ることも確かです。問題はその不具合が生じた時に誠意をもって対応できるかどうかです。 > 　業者へ言っても、「これは、こうなるのが普通なので…」の様に、良い様に丸め込まれてしまいます。 このような発言は今までこのようなマンションを作り続けてきたけど誰も文句はいわなかった・・という裏返しです。このような業者には毅然とした態度で臨んだほうがよさそうです。 瑕疵状況の調査は弁護士等のネットワークでやっているところがありますので、そちらに問い合わせください。 はやく、安心して住めるようになるといいですね。